554 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 184,9 m² · constr. 2001 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519480319210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130451
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027519480319210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 754 484 $ Poids 54 % |
| 2 | 371, avenue du Semoir, Québec 2025-03-06 · 943 m · Vendu 619 000 $ (3 541 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 911 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 710 509 $ Poids 37 % |
| 3 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 027 413 $ Poids 37 % |
| 4 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 745 189 $ Poids 36 % |
| 5 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 958 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +86 968 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 797 887 $ Poids 34 % |
| 6 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −50 413 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 927 169 $ Poids 33 % |
| 7 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 884 144 $ Poids 33 % |
| 8 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 736 484 $ Poids 29 % |
| 9 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 774 493 $ Poids 28 % |
| 10 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +68 517 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 855 577 $ Poids 26 % |
| 11 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +73 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 751 150 $ Poids 21 % |
| 12 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +60 671 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 730 459 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.