544 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 82,3 m² · constr. 1997 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519480336110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130454
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027519480336110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 190 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +11 279 $ | 209 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 386 448 $ Poids 79 % |
| 3 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 76 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 425 104 $ Poids 78 % |
| 4 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 233 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 449 002 $ Poids 78 % |
| 5 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 320 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 454 268 $ Poids 77 % |
| 6 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 547 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 491 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 821 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 536 620 $ Poids 69 % |
| 8 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 471 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 537 898 $ Poids 68 % |
| 9 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 277 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +37 383 $ | 450 215 $ Poids 68 % |
| 10 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 333 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 389 592 $ Poids 68 % |
| 11 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 194 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 374 303 $ Poids 66 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 597 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 503 218 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.