540 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 118,4 m² · constr. 1999 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519480354610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130455
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519480354610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 163 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 533 558 $ Poids 76 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 412 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 104 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 635 445 $ Poids 66 % |
| 4 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 352 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 531 600 $ Poids 65 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 170 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +26 897 $ | 396 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 654 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 679 $ Poids 64 % |
| 7 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 213 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 213 361 $ Poids 52 % |
| 8 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 957 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 956 $ Poids 52 % |
| 9 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 303 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 586 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 717 387 $ Poids 45 % |
| 11 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 171 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 459 416 $ Poids 45 % |
| 12 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 763 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 872 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.