580 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 60,9 m² · constr. 1994 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519481247110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130476
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027519481247110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 204 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 320 237 $ Poids 71 % |
| 2 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 155 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 325 624 $ Poids 70 % |
| 3 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 601 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 250 648 $ Poids 70 % |
| 4 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 604 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 301 998 $ Poids 69 % |
| 5 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 188 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +16 418 $ | 324 109 $ Poids 58 % |
| 6 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 122 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 366 792 $ Poids 52 % |
| 7 | 708, rue Miloit, Québec 2025-06-23 · 188 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 712 $ Poids 50 % |
| 8 | 302, rue Renan, Québec 2025-06-23 · 553 m · Vendu 365 000 $ (5 252 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 394 457 $ Poids 45 % |
| 9 | 560, rue Miloit, Québec 2025-04-01 · 204 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 341 $ Poids 43 % |
| 10 | 406, rue Miloit, Québec 2024-10-01 · 214 m · Vendu 295 000 $ (4 245 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 348 063 $ Poids 29 % |
| 11 | 438, rue Audouart, Québec 2024-07-02 · 302 m · Vendu 122 000 $ (1 886 $/m²) 64,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 140 936 $ Poids 28 % |
| 12 | 414, rue Miloit, Québec 2024-08-30 · 258 m · Vendu 260 000 $ (3 688 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 384 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.