564 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 94 m² · constr. 1993 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519481282110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130481
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519481282110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 221 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +7 177 $ | 219 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 505 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 560 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 596 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 523 801 $ Poids 84 % |
| 4 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 584 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 511 585 $ Poids 82 % |
| 5 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 401 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 255 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +11 524 $ | 187 948 $ Poids 81 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 218 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +17 404 $ | 349 229 $ Poids 77 % |
| 8 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 378 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 474 169 $ Poids 74 % |
| 9 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 506 430 $ Poids 71 % |
| 10 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 662 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 512 318 $ Poids 70 % |
| 11 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 272 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +29 513 $ | 468 444 $ Poids 70 % |
| 12 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 348 872 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.