560 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 119,8 m² · constr. 1999 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519481291110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130450
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027519481291110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 288 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 542 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 225 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 536 200 $ Poids 77 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 397 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 372 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 534 320 $ Poids 64 % |
| 6 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 113 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 638 915 $ Poids 63 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 209 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +26 897 $ | 398 664 $ Poids 62 % |
| 8 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 660 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 033 $ Poids 61 % |
| 9 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 199 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 333 $ Poids 59 % |
| 10 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 412 $ Poids 57 % |
| 11 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 247 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 214 535 $ Poids 49 % |
| 12 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 848 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.