511 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 70,4 m² · constr. 1986 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519481706610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130528
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027519481706610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 162 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 329 307 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 113 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 334 553 $ Poids 96 % |
| 3 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 148 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 375 881 $ Poids 95 % |
| 4 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 342 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 397 518 $ Poids 88 % |
| 5 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 641 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 258 063 $ Poids 81 % |
| 6 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 645 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 310 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 322 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 585 $ Poids 77 % |
| 8 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 341 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 403 292 $ Poids 67 % |
| 9 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 590 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 181 034 $ Poids 66 % |
| 10 | 302, rue Renan, Québec 2025-06-23 · 580 m · Vendu 365 000 $ (5 252 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 404 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 560, rue Miloit, Québec 2025-04-01 · 162 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 845 $ Poids 60 % |
| 12 | 411, rue Audouart, Québec 2025-04-01 · 217 m · Vendu 370 000 $ (4 993 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 408 126 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.