507 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 82,6 m² · constr. 1986 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519481946610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130533
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519481946610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 314 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 432 860 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 205 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 914 $ Poids 85 % |
| 3 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 368 592 $ Poids 78 % |
| 4 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 323 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 433 675 $ Poids 77 % |
| 5 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 169 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 406 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 615 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 193 904 $ Poids 75 % |
| 7 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 357 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 428 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 663 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 467 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 299 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 372 375 $ Poids 68 % |
| 10 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 343 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 429 242 $ Poids 68 % |
| 11 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 584 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 509 922 $ Poids 66 % |
| 12 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 139 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 393 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.