604 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 61,3 m² · constr. 1992 · terrain 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519482293610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131452
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027519482293610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 228 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 317 957 $ Poids 73 % |
| 2 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 180 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 323 381 $ Poids 72 % |
| 3 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 628 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 248 923 $ Poids 70 % |
| 4 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 630 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 299 922 $ Poids 70 % |
| 5 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 178 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 321 983 $ Poids 60 % |
| 6 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 50 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 393 616 $ Poids 58 % |
| 7 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 180 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 364 181 $ Poids 55 % |
| 8 | 708, rue Miloit, Québec 2025-06-23 · 178 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 575 $ Poids 52 % |
| 9 | 710, rue Miloit, Québec 2025-06-02 · 178 m · Vendu 294 900 $ (4 243 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 352 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 315 125 $ Poids 50 % |
| 10 | 302, rue Renan, Québec 2025-06-23 · 604 m · Vendu 365 000 $ (5 252 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 391 858 $ Poids 45 % |
| 11 | 560, rue Miloit, Québec 2025-04-01 · 228 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 334 205 $ Poids 45 % |
| 12 | 874, rue Gabrielle d'Anneville, Québec 2025-07-07 · 652 m · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 655 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.