612 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 78,5 m² · constr. 1992 · terrain 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519482335610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131454
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027519482335610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 202 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 406 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 408 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 429 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 560 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 194 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 237 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 357 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 427 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 435 104 $ Poids 78 % |
| 6 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 190 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 362 359 $ Poids 78 % |
| 7 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 392 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 435 294 $ Poids 74 % |
| 8 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 394 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 373 122 $ Poids 74 % |
| 9 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 51 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 441 394 $ Poids 68 % |
| 10 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 311 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +6 152 $ | 200 410 $ Poids 66 % |
| 11 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 370 865 $ Poids 66 % |
| 12 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 176 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 358 920 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.