659 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519483079810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131465
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027519483079810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 219 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 448 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 80 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 082 $ Poids 91 % |
| 3 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 175 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 418 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 308 $ Poids 81 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 461 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +3 164 $ | 345 207 $ Poids 80 % |
| 6 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 666 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 499 721 $ Poids 78 % |
| 7 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 447 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 217 302 $ Poids 77 % |
| 8 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 484 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 186 078 $ Poids 76 % |
| 9 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 756 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 505 856 $ Poids 76 % |
| 10 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 716 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 412 461 $ Poids 76 % |
| 11 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 352 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 552 327 $ Poids 75 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 666 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 519 261 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.