660 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 81,3 m² · constr. 1983 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519483445610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131625
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519483445610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 426 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 423 680 $ Poids 80 % |
| 2 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 305 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 594 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 058 $ Poids 78 % |
| 4 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 396 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 194 361 $ Poids 76 % |
| 5 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 510 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 419 897 $ Poids 74 % |
| 6 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 501 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 424 617 $ Poids 74 % |
| 7 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 505 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 361 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 545, rue de l'Escaut, Québec 2025-09-24 · 482 m · Vendu 272 000 $ (3 430 $/m²) 79,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 310 154 $ Poids 72 % |
| 9 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 126 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 451 999 $ Poids 72 % |
| 10 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 436 630 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 745 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 409 668 $ Poids 68 % |
| 12 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 306 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 601 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.