668 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 112,3 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519483678110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131629
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027519483678110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 138 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 447 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 394 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 490 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 518 $ Poids 84 % |
| 4 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 142 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 824 $ Poids 83 % |
| 5 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 524 468 $ Poids 75 % |
| 6 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 208 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −25 327 $ | 474 040 $ Poids 75 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 321 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 578 726 $ Poids 73 % |
| 8 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 466 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +1 582 $ | 361 738 $ Poids 71 % |
| 9 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 450 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 547 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 798 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 531 413 $ Poids 68 % |
| 11 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 279 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 363 872 $ Poids 66 % |
| 12 | 340, rue du Ruisseau, Québec 2025-06-25 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 384 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.