691 Rue Borée · Québec
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 69,5 m² · constr. 1985 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519483852610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131631
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027519483852610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 92 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 421 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 254 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 325 635 $ Poids 97 % |
| 3 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 217 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 939 $ Poids 95 % |
| 4 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 288 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 856 $ Poids 90 % |
| 5 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 492 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 393 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 127 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 160 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 329 145 $ Poids 80 % |
| 8 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 346 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 395 697 $ Poids 80 % |
| 9 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 722 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 255 207 $ Poids 78 % |
| 10 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 722 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 307 515 $ Poids 77 % |
| 11 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 397 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 984 $ Poids 73 % |
| 12 | 708, rue Miloit, Québec 2025-06-23 · 160 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 773 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.