667 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 130 m² · constr. 1983 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519484372110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131488
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027519484372110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 485 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 589 426 $ Poids 89 % |
| 2 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 99 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −707 $ | 156 077 $ Poids 82 % |
| 3 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 393 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 527 135 $ Poids 79 % |
| 4 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 529 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 518 009 $ Poids 68 % |
| 5 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 535 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 542 430 $ Poids 66 % |
| 6 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 98 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 483 958 $ Poids 62 % |
| 7 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 396 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 489 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 387 500 $ Poids 51 % |
| 9 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 182 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 410 $ Poids 51 % |
| 10 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 588 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 518 541 $ Poids 48 % |
| 11 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 699 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 565 611 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.