687 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 129,1 m² · constr. 1984 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519484986610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131652
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027519484986610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 440 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 590 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 76 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 278 $ Poids 83 % |
| 3 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 469 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 527 689 $ Poids 78 % |
| 4 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 572 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 518 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 486 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 039 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 543 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 155 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 323 $ Poids 64 % |
| 7 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 364 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 490 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 361 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 387 753 $ Poids 53 % |
| 9 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 219 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 470 715 $ Poids 52 % |
| 10 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 661 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 519 017 $ Poids 47 % |
| 11 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 272 767 $ Poids 45 % |
| 12 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 768 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 090 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 565 969 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.