941 Rue Baugis · Québec
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 148,5 m² · constr. 1985 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519486156610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131512
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027519486156610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 263 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 608 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 646 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 589 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 612 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 638 816 $ Poids 60 % |
| 4 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 299 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 201 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 126 $ Poids 58 % |
| 5 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 152 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +707 $ | 167 878 $ Poids 57 % |
| 6 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 655 832 $ Poids 52 % |
| 7 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 71 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 495 744 $ Poids 45 % |
| 8 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 778 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 600 $ Poids 40 % |
| 9 | 924, Rue Baugis, Québec 2024-11-15 · 83 m · Vendu 342 900 $ (2 563 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 430 341 $ Poids 38 % |
| 10 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 364 $ Poids 37 % |
| 11 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 559 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 528 572 $ Poids 33 % |
| 12 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 992 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 476 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.