936 Rue Baugis · Québec
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 141,1 m² · constr. 1985 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519486262110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131513
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027519486262110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 615 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 573 166 $ Poids 82 % |
| 2 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 579 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 621 440 $ Poids 72 % |
| 3 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 280 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 511 $ Poids 72 % |
| 4 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 107 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +707 $ | 163 723 $ Poids 69 % |
| 5 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 47 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 482 778 $ Poids 56 % |
| 6 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 545 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 554 838 $ Poids 54 % |
| 7 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 654 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 325 $ Poids 52 % |
| 8 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 733 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 635 $ Poids 50 % |
| 9 | 924, Rue Baugis, Québec 2024-11-15 · 54 m · Vendu 342 900 $ (2 563 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 420 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 521 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 514 791 $ Poids 42 % |
| 11 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 876 $ Poids 38 % |
| 12 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 325 908 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.