610 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 102,4 m² · constr. 1989 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519488356610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131540
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027519488356610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 111 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 428 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 440 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 213 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 559 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 575 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 527 309 $ Poids 86 % |
| 6 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 589 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 449 208 $ Poids 83 % |
| 7 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 556 870 $ Poids 80 % |
| 8 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 692 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 388 408 $ Poids 79 % |
| 9 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 687 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 464 642 $ Poids 78 % |
| 10 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 455 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 568 007 $ Poids 77 % |
| 11 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 734 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 448 826 $ Poids 76 % |
| 12 | 257, rue Sabourin, Québec 2025-07-15 · 171 m · Vendu 490 500 $ (4 885 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 878 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 518 811 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.