614 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 82,9 m² · constr. 1990 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519488487110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131702
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027519488487110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 483 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 167 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −625 $ | 136 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 986 $ Poids 82 % |
| 4 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 612 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 525 112 $ Poids 77 % |
| 5 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 726 $ Poids 74 % |
| 6 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 506 894 $ Poids 73 % |
| 7 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 466 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 517 032 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Brodier, Québec 2025-07-02 · 222 m · Vendu 445 000 $ (5 349 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 452 101 $ Poids 70 % |
| 9 | 283, rue Perroteau, Québec 2025-06-17 · 123 m · Vendu 462 000 $ (5 416 $/m²) 85,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 651 $ Poids 68 % |
| 10 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 204 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 481 973 $ Poids 68 % |
| 11 | 353, rue Arel, Québec 2025-06-26 · 321 m · Vendu 410 000 $ (4 928 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 819 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 441 693 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.