208 Rue Sabourin · Québec
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 147,7 m² · constr. 1991 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519488875610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131707
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027519488875610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 281 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 625 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 17 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 714 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 217 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 515 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 715 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 606 956 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 350 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 666 987 $ Poids 78 % |
| 6 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 766 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 733 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 659 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 536 827 $ Poids 70 % |
| 8 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 238 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 666 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 660 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 622, rue Anick, Québec 2025-04-22 · 34 m · Vendu 413 000 $ (2 755 $/m²) 149,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 533 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 871 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 747 479 $ Poids 59 % |
| 11 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 350 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 154 $ Poids 58 % |
| 12 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 696 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 654 787 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.