219 Rue Sabourin · Québec
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 167,8 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519488930610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131695
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027519488930610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 59 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 286 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 664 569 $ Poids 71 % |
| 3 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 674 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 647 709 $ Poids 64 % |
| 4 | 622, rue Anick, Québec 2025-04-22 · 85 m · Vendu 413 000 $ (2 755 $/m²) 149,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 490 526 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 671 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 567 394 $ Poids 50 % |
| 6 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 776 283 $ Poids 44 % |
| 7 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 630 148 $ Poids 42 % |
| 8 | 818, rue Borée, Québec 2025-05-01 · 723 m · Vendu 650 000 $ (4 461 $/m²) 145,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 715 132 $ Poids 39 % |
| 9 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 709 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 687 437 $ Poids 38 % |
| 10 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 766 $ Poids 37 % |
| 11 | 240, Sabourin, Québec 2024-06-25 · 108 m · Vendu 510 000 $ (3 269 $/m²) 156 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 621 476 $ Poids 28 % |
| 12 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 683 870 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.