607 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 114,9 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519489081110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131536
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027519489081110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 150 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 574 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 467 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 466 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 453 310 $ Poids 84 % |
| 4 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 442 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 656 338 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 569 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 474 197 $ Poids 79 % |
| 6 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 361 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 473 252 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 588 560 $ Poids 76 % |
| 8 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 799 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 510 465 $ Poids 74 % |
| 9 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 709 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 473 767 $ Poids 74 % |
| 10 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 153 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 515 515 $ Poids 68 % |
| 11 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 396 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 151 840 $ Poids 68 % |
| 12 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 671 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 454 386 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.