151 Rue Bourguignon · Québec
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 75,8 m² · constr. 1991 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519489447610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131714
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519489447610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 166 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 423 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 625 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 452 272 $ Poids 75 % |
| 4 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 594 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 269 110 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 900 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 469 880 $ Poids 69 % |
| 6 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 297 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 404 244 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 15 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 831 $ Poids 67 % |
| 8 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 568 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 393 221 $ Poids 66 % |
| 9 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 701 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 912 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 398 233 $ Poids 66 % |
| 11 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 882 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 349 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 857 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 354 665 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.