147 Rue Bourguignon · Québec
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 87,9 m² · constr. 1991 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519489506110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131715
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027519489506110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 30 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 285 $ Poids 99 % |
| 2 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 359 806 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 493 580 $ Poids 89 % |
| 4 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 522 850 $ Poids 87 % |
| 5 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 533 307 $ Poids 84 % |
| 6 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 312 $ Poids 83 % |
| 7 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 156 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 455 138 $ Poids 81 % |
| 8 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 122 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 497 298 $ Poids 80 % |
| 9 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 477 366 $ Poids 79 % |
| 10 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 667 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 540 952 $ Poids 77 % |
| 11 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 283, rue Perroteau, Québec 2025-06-17 · 191 m · Vendu 462 000 $ (5 416 $/m²) 85,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 509 501 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.