139 Rue Bourguignon · Québec
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 118 m² · constr. 1990 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519489623110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131718
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027519489623110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 164 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 585 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 461 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 492 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 667 567 $ Poids 84 % |
| 4 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 498 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 474 870 $ Poids 79 % |
| 5 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 412 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 481 412 $ Poids 74 % |
| 6 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 838 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 519 266 $ Poids 73 % |
| 7 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 415 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 154 287 $ Poids 72 % |
| 8 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 320 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 593 389 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 627 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 482 529 $ Poids 72 % |
| 10 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 144 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 598 313 $ Poids 70 % |
| 11 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 772 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 075 $ Poids 70 % |
| 12 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 308 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 453 051 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.