134 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 60,4 m² · constr. 2014 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519489728420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389633
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519489728420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 296 m · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 461 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 465 m · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 458 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 475 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 476 991 $ Poids 89 % |
| 4 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 661 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 629 $ Poids 81 % |
| 5 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 560 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 385 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 549 m · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 668 $ Poids 67 % |
| 7 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 627 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 532 $ Poids 56 % |
| 8 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 412 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 801 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 272 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 159 $ Poids 52 % |
| 10 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 689 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 469 474 $ Poids 50 % |
| 11 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 884 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 085 $ Poids 49 % |
| 12 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 860 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 666 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.