402 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519490827110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130556
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519490827110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 551 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 521 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 313 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 359 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 45 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 998 $ Poids 81 % |
| 4 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 802 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 527 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 358 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 193 582 $ Poids 73 % |
| 6 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 905 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 474 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 77 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 227 191 $ Poids 68 % |
| 8 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 166 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 529 640 $ Poids 67 % |
| 9 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 606 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 580 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 101 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 415 559 $ Poids 62 % |
| 11 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 745 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 541 914 $ Poids 59 % |
| 12 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 253 622 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.