394 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519490843610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130558
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027519490843610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 47 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +2 051 $ | 220 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 304 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 349 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 538 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 507 197 $ Poids 82 % |
| 4 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 349 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +7 408 $ | 188 531 $ Poids 81 % |
| 5 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 593 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 562 951 $ Poids 80 % |
| 6 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 58 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 560 248 $ Poids 78 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 801 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 513 360 $ Poids 73 % |
| 8 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 747 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 526 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 663 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 514 272 $ Poids 70 % |
| 10 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 155 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 515 414 $ Poids 69 % |
| 11 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 872 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 462 678 $ Poids 68 % |
| 12 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 404 190 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.