427 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519491267110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130536
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519491267110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 192 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 210 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 103 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −16 118 $ | 435 183 $ Poids 90 % |
| 3 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 614 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 538 404 $ Poids 84 % |
| 4 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 490 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 387 719 $ Poids 81 % |
| 5 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 281 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 456 759 $ Poids 81 % |
| 6 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 701 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 503 759 $ Poids 79 % |
| 7 | 306, rue Ader, Québec 2026-04-28 · 692 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 492 411 $ Poids 78 % |
| 8 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 363 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 181 163 $ Poids 75 % |
| 9 | 335, rue du Ruisseau, Québec 2025-08-18 · 378 m · Vendu 393 500 $ (4 461 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +17 708 $ | 451 732 $ Poids 70 % |
| 10 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 323 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 336 330 $ Poids 69 % |
| 11 | 588, rue Veillon, Québec 2025-05-20 · 105 m · Vendu 354 000 $ (3 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 634 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 363 647 $ Poids 61 % |
| 12 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 486 616 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.