423 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 139,4 m² · constr. 1986 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519491285610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130537
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027519491285610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 267 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 542 767 $ Poids 64 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 384 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 553 744 $ Poids 61 % |
| 3 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 858 $ Poids 55 % |
| 4 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 784 497 $ Poids 47 % |
| 5 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 482 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 543 483 $ Poids 38 % |
| 6 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 580 339 $ Poids 34 % |
| 7 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 299 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 285 326 $ Poids 34 % |
| 8 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −29 456 $ | 320 937 $ Poids 31 % |
| 9 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 590 $ Poids 29 % |
| 10 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 331 467 $ Poids 28 % |
| 11 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +65 494 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 751 944 $ Poids 26 % |
| 12 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −44 437 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 699 668 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.