691 Rue Corbin · Québec
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 69,9 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519493686110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131801
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027519493686110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 0 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 257 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 956 $ Poids 96 % |
| 3 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 235 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 270 $ Poids 95 % |
| 4 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 363 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 371 045 $ Poids 89 % |
| 5 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 325 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 441 597 $ Poids 87 % |
| 6 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 410 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 912 $ Poids 80 % |
| 7 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 146 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 328 511 $ Poids 80 % |
| 8 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 256 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 395 008 $ Poids 80 % |
| 9 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 562 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 392 440 $ Poids 80 % |
| 10 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 218 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 905 $ Poids 80 % |
| 11 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 373 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 341 237 $ Poids 75 % |
| 12 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 813 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 254 707 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.