697 Rue Corbin · Québec
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 124,3 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519493996110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131806
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027519493996110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 316 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 579 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 500 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 517 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 268 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 514 $ Poids 73 % |
| 4 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 485 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 509 592 $ Poids 72 % |
| 5 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 226 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 481 282 $ Poids 66 % |
| 6 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 380 436 $ Poids 64 % |
| 7 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 162 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 461 878 $ Poids 62 % |
| 8 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 367 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 541 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 533 184 $ Poids 54 % |
| 9 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 301 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 611 068 $ Poids 53 % |
| 10 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 749 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 933 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 554 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 658 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 509 690 $ Poids 52 % |
| 12 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 440 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 267 962 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.