695 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 112,4 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519494238110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131657
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027519494238110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 184 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 447 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 500 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 490 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 211 $ Poids 85 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 671 $ Poids 82 % |
| 5 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 240 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 008 $ Poids 81 % |
| 6 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 319 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −25 327 $ | 474 274 $ Poids 73 % |
| 7 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 424 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 548 100 $ Poids 71 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 412 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 578 974 $ Poids 70 % |
| 9 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 524 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 97 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 474 464 $ Poids 69 % |
| 11 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 579 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +1 582 $ | 361 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 87 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −707 $ | 146 195 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.