682 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 107,8 m² · constr. 1983 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519494333610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131658
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027519494333610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 189 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 438 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 353 659 $ Poids 87 % |
| 3 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 195 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 540 $ Poids 86 % |
| 4 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 277 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −25 327 $ | 463 488 $ Poids 84 % |
| 5 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 478 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 481 367 $ Poids 80 % |
| 6 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 365 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 567 572 $ Poids 76 % |
| 7 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 514 007 $ Poids 75 % |
| 8 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 539 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +1 582 $ | 354 772 $ Poids 75 % |
| 9 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 601 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 426 013 $ Poids 70 % |
| 10 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 882 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 520 632 $ Poids 69 % |
| 11 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 290 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 356 886 $ Poids 68 % |
| 12 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 570 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 191 296 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.