699 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 103,9 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519494389610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131659
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519494389610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 200 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 430 621 $ Poids 95 % |
| 2 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 334 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −25 327 $ | 454 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 713 $ Poids 84 % |
| 4 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 253 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 360 $ Poids 84 % |
| 5 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 613 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 417 538 $ Poids 77 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 595 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +1 582 $ | 348 734 $ Poids 75 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 423 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 906 $ Poids 75 % |
| 8 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 815 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 504 942 $ Poids 73 % |
| 9 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 80 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 456 726 $ Poids 72 % |
| 10 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 519 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 473 327 $ Poids 69 % |
| 11 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 624 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 188 024 $ Poids 68 % |
| 12 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 919 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 511 288 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.