690 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519494524610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131814
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027519494524610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 293 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −25 327 $ | 444 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 206 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 421 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 586 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 408 193 $ Poids 83 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 159 $ Poids 80 % |
| 5 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 208 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 446 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 215 141 $ Poids 79 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 556 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +1 582 $ | 342 077 $ Poids 76 % |
| 8 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 587 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 184 416 $ Poids 73 % |
| 9 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 374 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 547 248 $ Poids 73 % |
| 10 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 781 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 494 947 $ Poids 71 % |
| 11 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 822 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 549 851 $ Poids 69 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 814 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 514 288 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.