696 Rue Corbin · Québec
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519494981610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131805
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519494981610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 290 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 433 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 409 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 210 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 532 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 398 552 $ Poids 86 % |
| 4 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 341 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 478 140 $ Poids 75 % |
| 5 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 469 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 345 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 456 374 $ Poids 74 % |
| 7 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 828 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 537 291 $ Poids 73 % |
| 8 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 842 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 502 761 $ Poids 72 % |
| 9 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 587 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 180 708 $ Poids 71 % |
| 10 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 387 247 $ Poids 71 % |
| 11 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 666 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 541 500 $ Poids 71 % |
| 12 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 552 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +3 164 $ | 335 299 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.