972 Rue Baugis · Québec
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 88,5 m² · constr. 1986 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519496218610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131688
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519496218610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 482 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 335 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 468 340 $ Poids 85 % |
| 3 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 511 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 146 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 444 834 $ Poids 83 % |
| 5 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 600 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 530 821 $ Poids 80 % |
| 6 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 691 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 613 $ Poids 80 % |
| 7 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 412 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 111 $ Poids 75 % |
| 8 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 620 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 446 885 $ Poids 75 % |
| 9 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 517 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 425 143 $ Poids 72 % |
| 10 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 802 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 379 784 $ Poids 69 % |
| 11 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 720 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 390 355 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 858 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 431 075 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.