1001 Rue Baugis · Québec
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 67,4 m² · constr. 1985 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519496856610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131845
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519496856610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 233 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 359 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 301 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 414 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 134 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 389 266 $ Poids 90 % |
| 4 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 339 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 389 208 $ Poids 87 % |
| 5 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 169 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 445 340 $ Poids 86 % |
| 6 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 554 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 320 801 $ Poids 85 % |
| 7 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 535 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 326 180 $ Poids 84 % |
| 8 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 164 m · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 430 964 $ Poids 84 % |
| 9 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 381 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 436 204 $ Poids 84 % |
| 10 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 405 m · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 117 $ Poids 78 % |
| 11 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 468 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 249 087 $ Poids 75 % |
| 12 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 443 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 324 635 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.