973 Rue Baugis · Québec
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 133,7 m² · constr. 1985 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519497062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131696
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027519497062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 245 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 897 $ Poids 85 % |
| 2 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 315 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 577 034 $ Poids 82 % |
| 3 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 585 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 604 064 $ Poids 82 % |
| 4 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 217 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +707 $ | 159 568 $ Poids 78 % |
| 5 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 610 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 556 975 $ Poids 71 % |
| 6 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 106 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 469 811 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 702 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 674 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 539 583 $ Poids 63 % |
| 9 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 136 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −54 116 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 660 914 $ Poids 60 % |
| 10 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 833 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 671 $ Poids 54 % |
| 11 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 321 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 495 929 $ Poids 52 % |
| 12 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 551 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 501 009 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.