194 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 80 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519497961610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131847
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027519497961610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 369 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −625 $ | 134 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 455 863 $ Poids 78 % |
| 3 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 138 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 432 723 $ Poids 75 % |
| 4 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 353 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 462 665 $ Poids 72 % |
| 5 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 615 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 434 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 690 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 406 818 $ Poids 69 % |
| 7 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 679 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 517 288 $ Poids 68 % |
| 8 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 897 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 194 461 $ Poids 65 % |
| 9 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 407 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 484 320 $ Poids 65 % |
| 10 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 503 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 274 621 $ Poids 64 % |
| 11 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 774 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 434 960 $ Poids 64 % |
| 12 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 605 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 357 808 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.