140 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 127,9 m² · constr. 1990 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519499080810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131710
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027519499080810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 213 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 609 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 363 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 616 871 $ Poids 90 % |
| 3 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 477 $ Poids 90 % |
| 4 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 539 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 693 129 $ Poids 86 % |
| 5 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 725 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 393 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 159 846 $ Poids 78 % |
| 7 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 166 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 480 613 $ Poids 75 % |
| 8 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 310 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −37 442 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 580 165 $ Poids 69 % |
| 9 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 282 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 470 398 $ Poids 69 % |
| 10 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 831 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 539 675 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, rue de la Mariouche, Québec 2025-05-28 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 546 156 $ Poids 65 % |
| 12 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 485 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 495 101 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.