141 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519499196110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131725
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027519499196110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 421 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 454 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 195 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 576 945 $ Poids 84 % |
| 3 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 542 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 467 717 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 124 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 590 068 $ Poids 77 % |
| 5 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 546 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 658 530 $ Poids 76 % |
| 6 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 468 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 474 626 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 690 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 475 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 888 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 512 050 $ Poids 69 % |
| 9 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 129 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 901 $ Poids 69 % |
| 10 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 826 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 475 104 $ Poids 68 % |
| 11 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 450 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +4 241 $ | 152 322 $ Poids 65 % |
| 12 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 717 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 455 612 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.