675 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519499367610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131728
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027519499367610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 397 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 640 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 205 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 98 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 334 $ Poids 86 % |
| 4 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 362 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 768 $ Poids 84 % |
| 5 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 407 $ Poids 79 % |
| 6 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 561 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 718 429 $ Poids 78 % |
| 7 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 765 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 628 411 $ Poids 72 % |
| 8 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 464 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 165 359 $ Poids 71 % |
| 9 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 776 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 582 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 709 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 518 707 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 116 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −50 662 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 689 708 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue de la Mariouche, Québec 2025-05-28 · 241 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 566 566 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.