679 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 77,3 m² · constr. 1996 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519499518610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131858
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027519499518610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 271 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 136 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 372 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 436 847 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 112 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 482 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 622 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 467 100 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 255 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 149 $ Poids 66 % |
| 6 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 658 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 105 $ Poids 65 % |
| 7 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 461 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 227 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 417 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 647 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 488 754 $ Poids 65 % |
| 10 | 104, rue Brodier, Québec 2025-07-02 · 281 m · Vendu 445 000 $ (5 349 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 450 475 $ Poids 63 % |
| 11 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 529 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 406 329 $ Poids 63 % |
| 12 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 937 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 410 942 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.