7 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519500115610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126814
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027519500115610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 288 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 351 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 805 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 668 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 469 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 683 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 391 616 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 628 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 425 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 622 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 523 893 $ Poids 75 % |
| 8 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 479 702 $ Poids 73 % |
| 9 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 449 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 422 003 $ Poids 73 % |
| 10 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 440 110 $ Poids 71 % |
| 11 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 704 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 448 071 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 538 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +6 566 $ | 502 383 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.