5 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519500293610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126816
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027519500293610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 599 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 497 956 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 607 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 503 $ Poids 80 % |
| 3 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 467 $ Poids 79 % |
| 4 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 437 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 400 216 $ Poids 79 % |
| 5 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 481 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 518 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 004 $ Poids 75 % |
| 7 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 685 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 372 687 $ Poids 75 % |
| 8 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 648 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 448 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 248 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 464 406 $ Poids 72 % |
| 10 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 844 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 495 064 $ Poids 71 % |
| 11 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 265 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 333 087 $ Poids 70 % |
| 12 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 666 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 803 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.