207 Avenue Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 91,1 m² · constr. 1950 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519500582610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130688
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027519500582610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 234 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 310 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 565 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 585 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 620 $ Poids 76 % |
| 6 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 440 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 400 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 709 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 470 $ Poids 75 % |
| 8 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 666 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 657 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 497 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −43 770 $ | 447 467 $ Poids 72 % |
| 10 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 604 $ Poids 69 % |
| 11 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 642 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 252 $ Poids 69 % |
| 12 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 704 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 422 488 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.