232 Avenue Jacqueline · Québec
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519500635110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130689
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519500635110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 528 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 263 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 369 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 592 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 546 810 $ Poids 80 % |
| 4 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 499 553 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 616 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 444 002 $ Poids 79 % |
| 6 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 467 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 441 074 $ Poids 77 % |
| 7 | 436, rue Anick, Québec 2025-10-22 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 500 547 $ Poids 76 % |
| 8 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 723 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 408 808 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Montfort, Québec 2025-10-31 · 528 m · Vendu 437 700 $ (5 090 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +37 205 $ | 523 606 $ Poids 73 % |
| 10 | 503, avenue Socrate, Québec 2025-11-13 · 673 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 588 $ Poids 69 % |
| 11 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 691 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 494 590 $ Poids 67 % |
| 12 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 728 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 469 434 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.